Ev Satın Almak Mantıklı mı?

Kütüphane No Comments »

Türkiye’de ev satın almak mantıklı mı? Mantıklı gayrimenkul yatırımı nasıl yapabilirim?

Kendiniz ikamet etmek amacıyla alıyorsanız farklı kıstaslarınız elbette olabilir ama eğer yatırım amacıyla ev almak istiyorsanız dikkat etmeniz gereken ilk unsur kira çarpanıdır. Şu anda başta İstanbul olmak üzere Türkiye’de kira çarpanları çok yüksek seviyededir yani yatırımın size geri dönüş süresi aşırı derecede uzundur.

Kira çarpanı; bir evin satış fiyatının aylık kira gelirine bölünmesiyle elde edilen değerdir. Şu anda İstanbul’da 250 ye yakın oranlar mevcut ki, 200 ve üzeri oranlar cidden çok büyük oranlardır.

Aşağıdaki grafikte ülkeler arası kira çarpan oranı grafiğini inceleyebilirsiniz:

ülkelere göre kira gelir oranı

Bu grafiğe göre Türkiye’den ev satın almak mantıklı görünmüyor. Grafikte en kısa süreli geri dönüş Rusya’da gibi görünse de, güvenlik ve hukuksal sıkıntılar yüzünden yatırım yapmak mantıklı değil. Hemen ardından gelen İspanya ise ortalama 80 ayda yatırdığınız parayı alabileceğiniz yatırım yapmak mümkün. İspanya’nın Avrupa ülkesi olması da cazibesini artırıyor.

İnternette En Çok Hangi Gün Alışveriş Yapılıyor?

Güncel No Comments »

İnternetten en yoğun alışveriş yapılan gün ve saatler hangileridir?

RE: İnternette En çok Hangi Gün Alışveriş Yapılıyor?

RTB House, Türkiye’deki kullanıcıların satın alma alışkanlıklarını ortaya koyan araştırmasının açıkladı. Araştırmaya göre, Türkiye’de reklamlara tıklama ve satın alma işlemi gerçekleştirme zamanları en çok Perşembe günleri gerçekleşirken, Pazar günleri en az satın almanın yapıldığı gün olarak kayıtlara geçti.

Perşembe günü Türkiye’deki tüketicilerin satın alma oranları (dönüşüm), Pazar günlerine kıyasla yüzde 109, tıklama oranları ise yüzde 64 daha fazla gerçekleşti. Perşembe günü satın alma işlemlerinin yüzde 19’unu oluşturan en yoğun saatler ise 14.00 ve 16.00 arasında yaşanıyor. Ayrıca 21.00 ve 23.00 arası yüzde 18 ile Perşembe günü içerisinde satışların arttığı saatler olarak öne çıkıyor.

Satın alma alışkanlıklarının hafta sonlarından hafta içine kaydığını belirten RTB House Türkiye Ülke Müdürü Okay Tuğ, “Bundan 10 yıl öncesinde bilgisayar ve internet yaygın bir satın alma aracı değildi ve kullanıcılar genelde iş amacıyla kullanıyorlardı. Ancak günümüzde internet bağlantısına sahip cihaz sayısının artması ile birlikte kullanıcılar, her zaman her yerden satın alma işlemlerini gerçekleştirebiliyorlar. Bu da hafta sonu alışverişe çıkmak için ayrılan zamanların, hafta içi e-ticarete yoğunlaştığını gösteriyor” dedi.

RTB House’un faaliyet gösterdiği Avrupa, Latin Amerika, Asya ve Pasifik, Orta Doğu ve Afrika’dan toplanan verilere göre ise en fazla reklamlara tıklanan ve satın alma işlemi gerçekleşen gün Salı oldu. En yoğun satın alma işlemleri 14.00 ve 16.00 saatleri arasında gerçekleşti. Dünya çapında en az satın alma ise hafta ortalamasının yüzde 11 altında kalan Cumartesi günü oldu.

Yapay zekâ ile satın alma potansiyeli hiç olmadığı kadar artıyor

Kullanıcı davranışıyla ilgili veri miktarı büyüdükçe ve teknoloji değişimiyle alışveriş trendlerinin değişmesiyle birlikte, pazarlama uzmanları hedef kitleleri hakkında daha önce hiç olmadığı kadar çok bilgiye sahip olabiliyorlar. Daha iyi veri sayesinde çok daha isabetli ve kişiselleştirilmiş mesajlarını en yoğun saatlerde kullanıcılarla buluşturabiliyorlar.

Bu noktada pazarlamada yapay zekâ (AI) çözümlerinin devreye girdiğine değinen Okay Tuğ, “Kendi kendine öğrenen algoritmalar kişiselleştirilmiş yeniden hedeflemede kullanılıyor. Bu teknolojinin ardında ise insan beynindeki nöronları taklit eden derin öğrenme teknolojileri bulunuyor. Bu teknolojiler ile toplanan veri her an analiz ediliyor ve en ufak değişikliğe dahi uyum sağlayarak kendisini geliştiriyor. Böylece reklamverenler, günler, saatler hatta dakikalar için özel reklam stratejileri hazırlayarak, daha önce hiç olmadığı kadar fazla satın alma potansiyelini ortaya çıkarma fırsatı elde ediyorlar” dedi.

Bu araştırma, anlık olarak reklam satın alma işlemlerinin gerçekleştirilmesine imkan veren RTB modelinde yürütülen 1000’den fazla kampanyadan alınan veriler üzerinden gerçekleştirildi. Tüm veri, 40’tan fazla ülkede faaliyet gösteren RTB House tarafından geliştirilen kişiselleştirilmiş yeniden hedefleme araçlarından elde edildi.

PayPad Nedir?

Kütüphane No Comments »

PayPad nedir? PayPad güvenli midir?

Ticarette işletmelerin kazancını artırmak amacıyla geçtiğimiz yıl piyasaya sunulan “Ticaretin Akıllı Ekranı” PayPad, “Türkiye’nin ilk mali onaylı, bulut tabanlı, yeni nesil, mobil satış ve ödeme sistemi” olma özelliğini taşıyor.

Paypad kurucusu Veysel Berk: “İki yıl önce PayPad ortaya çıktığında, piyasada bir boşluk görmüştük. Kendi zincir mağazalarımızdan Çaycı Gıda’da kullanabileceğimiz yeni nesil bulut tabanlı bir kasa sistemi kullanmak istedik, ama bulamadık. Piyasa hantal ürünler ve sistemlerle dönüyordu. Bu farkındalık bize PayPad ekibi olarak, geleceği yaratan, yaratmak istediği gelecek için sürekli öğrenmeye adanmış yeteneklerden oluşan bir şirket olmak için yola çıkmamız gerektiğini gösterdi”

Türkiye’de Ne Kadar Suriyeli Göçmen Var?

Güncel No Comments »

Türkiye’de yaşamakta olan Suriyeli göçmen sayısı ne kadardır ve bunların ne kadarına vatandaşlık verilmiştir?

Resmi verilere göre  (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü verileri) Türkiye’de kayıtlı 2 milyon 960 bin Suriyeli Göçmen bulunmaktadır.

Suriyeli göçmenlerin 1 milyon 580 bini erkek, 1 milyon 380 bini ise kadınlardan oluşmaktadır. Erkek göçmenlerin çoğunluğu  19-24 yaş arasındakiler iken, kadınlarda ise 5-9 yaş arasındakiler çoğunluk durumunda.

suriyeliler

FSB Nedir?

Nedir No Comments »

FSB, Rusya gizli servis örgütü “Federalnaya Sluzhba Bezopasnosti” için kullanılan kısaltmadır. Gizli ve açık bir çok operasyon ve suikast ile anılmaktadır. Vladimir Putin bu örgütün liderliğini yapmıştır. 1 Eylül 2004 tarihinde Kuzey Osetya kanlı baskınla ile hatırlanmaktadır. Ayrıca eski KGB ajanı Alexander Litvinenko’ya yapılan suikast dünya çapında yankı uyandırmıştır.

FSB’nin PKK/PYD terör örgütlerini eğittiği ve operasyonlarda kullandığı da bilinmektedir.

Rota Office projesi nerede?

Kütüphane No Comments »

Rota Office projesi Halkalı Atakent’te yer almaktadır. Kanuni Sulan Süleyman Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne komşudur. Hemen yakınında TOKİ genel merkezi, Tema İstanbul konut projesi ve TED Koleji yer almaktadır.

RE: Rota Office projesi nerede?

RE: Rota Office projesi nerede?

Friendly Fires’dan müzik severlere güzel haberler var!

Güncel, Konser, Müzik No Comments »

Dinlemelere doyamadığımız İngiliz indie rock grubu Friendly Fires, iki güzel haberini bizlerle paylaştı. Her ne kadar ilk haberleri pek elde olmayan nedenlerle sevincimizin yarım kalacağı cinsten olsa da diğer haberleri de bizi mutlu etmeye yetiyor.

Grup gelecek bahar için İngiltere’ye gitme fırsatı olanları sevindirecek 5 Nisan’daki konser haberini verdi. Konser, başkent Londra’daki Brixton Academy‘de gerçekleşecek. “Hawaiian Air” diye bağıra bağıra eşlik etmek isteyenler için kaçırılmayacak fırsat.

Şimdiye kadar iki stüdyo albümü “Friendly Fires” ve “Pala”dan sonra 3 de EP albümü ile listelerimizde keyifle yer verdiğimiz grubun diğer haberi ise, yeni bir parça yayınlayacakları yönünde. Resmi Twitter hesaplarından bu haberi paylaşan Friendly Fires, yeni şarkıları için tanıtım videosu paylaştıkları gönderide, ön sipariş için hayranlarını bilgilendirirken, konser için “Çok özel olacak” notunu düştü.

Dylan O’Brien’la The Maze Runner macerası devam ediyor!

FRAGMAN, Güncel, Sinema No Comments »

Teen Wolf’un genç kurdu Dylan O’Brien, The Maze Runner serisinin üçüncü filmiyle yeniden beyaz perdeye hazırlanıyor.

Maze Runner: The Death Cure, James Dashner‘ın aynı adlı seriden uyarlama üçüncü kitabı. Filmde Dylan O’Brien’la başrolleri günümüzün yükselişteki isimleri Kaya Scodelario, Rosa Salazar, Ki Hong Lee ve Thomas Brodie-Sangster paylaşacak.

2018’de izleme fırsatı yakalayacağımız filmden ilk fragman geldi. Yapımın 20th Fox Century‘e ait olduğu film Türkiye’de 9 Şubat 2018‘de vizyonda olacak. Film O’Brien’nın canlandırdığı Thomas karakterinin ve onunla aynı yolculuktaki arkadaşlarının ölümcül bir hastalığı iyileştirmek için bir tedavi aramalarını ve bu arayış sırasında başlarından geçenleri anlatacak.

Kendinizi aksiyon, bilim kurgu ve korku gibi aradığınız her şeyi bulacağınız bir macera içinde bulacağınız filmin fragmanını yazımızın devamında bulabilirsiniz.

Suriyeli Kızlarla Evlilik Yapmak İsteyenler Artıyor

Kütüphane 8 Comments »

Suriyeliler kızlarla evlilik yapmak isteyen Türk vatandaşı sayısı her geçen gün artıyor. Başta dullar ve orta yaş erkekler olmak üzere, gençler de Suriyeli kızlara talip oluyorlar. Özellikle Güneydoğu Anadolu bölgesinde Suriyelilerle yapılan evliliklerin sayısı her geçen gün artıyor. Suriyeliler kadınlarla imam nikahı yaparak 2. veya 3. karısı olarak evlenen kişi sayısı da azımsanmayacak kadar çok.

Suriyeli kızların bu kadar çok tercih edilmelerinin sebepleri; evlenmenin kolay olması, prosedürlerin daha kolay olması, beyaz tenli güzel kadınların olması, Suriyeli kadınların Türk erkeklerini tercih etmeleri ve Türkiye’ye resmi olarak yerleşmeye çalışmaları sayılabilir.

Suriyeli kadınlarla evlenme prosedürleri, yabancı kadınlarla evlenme prosedürleri ile aynı. Eğer daha önceden TC vatandaşı olmuş Suriyelilerle evleniliyorsa standart TC prosedürleri geçerlidir. Tabi birçok kişi yasal olmasa da imam nikahı kıyarak evlenebiliyor.


Copyright © 2007 tvmag. All rights reserved.